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Casa en venta en Lujan Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 106,8 M
Cuota UVA desde $ 606.525/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Lujan Centro · 2 ambientes

Lote con quincho 489 m2 Arroyo Dulce, Lujan

Enrique Perazzini 2600 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan Centro, 2 ambientes, 52 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.346 contra USD 1.373 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.373
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Lujan Centro

Descripcion

LOTE CON QUINCHO EN VENTA ARROYO DULCE LUJAN- SIN EXPENSAS • LISTA PARA DISFRUTAR- APTO CRÉDITO Esta propiedad ideal para casa de fin de semana con orientacion Noroeste, esta ubicada en Arroyo Dulce Luján sobre un terreno de 490 m². Construida en 2021, el quincho mantiene un estado excelente con 52 m² de superficie cubierta cuenta con aire frio calor muy confortable en excelente estado de conservacio, cuenta con una habitacion, cocina y bano completo. LISTA PARA DISFRUTAR APTA CREDITO OFRECE FINANCIACION DIRECTA PROPIETARIO COORDINA TU VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Lujan Centro es USD 117.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Enrique Perazzini 2600, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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