P Proppies
Casa en venta en Lujan Centro
Casa en venta
USD 250.000
= $ 385,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Lujan Centro

Casa con Local Centrico Esquina

25 de Mayo 698 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan Centro, USD 250.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 225.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.004
Mediana m²
153 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Lujan Centro

Descripcion

Local sobre 25 de Mayo esquina Alsina. Salon Principal 30 m2 • Deposito 30 m2 Casa en 2 plantas sobre Alsina • 160 m2 Planta Baja: Living-Cocina comedor-Baño-Lavadero-Patio Planta Alta: 3 Habitaciones • Baño • Terraza Ref#6631588.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.865/mes

Necesitas ingresos por $ 8.767.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 79 en la zona
Punto Justo1 min · 80 m
La Bella Italia2 min · 111 m
Super Tenta2 min · 159 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 TENIENTE GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · adultos · publica3 min · 218 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Colon6 min · 383 m
Plazoleta Rotary Club Lujan7 min · 457 m
Plaza Beschtedt8 min · 485 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y CENTRO DE DIA - LUJAN (LUJAN) · centro de salud · publico5 min · 324 m
POLICONSULTORIOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado6 min · 415 m
POLICLINICA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE LUJAN · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Lujan Centro es USD 232.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 698, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lujan Centro

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp