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Casa en venta en Lujan Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 175,4 M
Cuota UVA desde $ 996.434/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Lujan Centro · 3 ambientes

Venta casa con parque lujan centro

Deán Funes 1200 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan Centro, 3 ambientes, 120 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 958 contra USD 975 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
122 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Lujan Centro

Descripcion

CASA CON PARQUE en excelente ubicación de LUJÁN, provincia de BUENOS AIRES. Calle Dean Funes entre Las Heras e Ituzaingó. Terreno de aprox. 8,66 x 37 = 320 totales. Casa de 111 m² cubiertos. Cuenta con: * 2 habitaciones * 1 baño * Cocina/comedor muy luminosa * Living/recibidor * Lavadero * Garaje Parque con parrilla + habitación independiente al fondo con posibilidad de ampliación y acceso directo desde la calle. Propiedad de construcción tradicional, sólida y en buen estado general. Funcional, lista para habitar, con servicios funcionando y documentación al día. Barrio muy lindo y tranquilo, a minutos del centro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 996.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.985.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Lujan Centro es USD 119.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Deán Funes 1200, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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