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Casa en venta en Lanusse
Casa en venta
USD 59.000
= $ 91,9 M
Cuota UVA desde $ 521.939/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Lanusse

Casa en Bº Lanusse Lujan

La Plata 2936 · Lanusse, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
313 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanusse, 2 dormitorios, 86 m², USD 59.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 77.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 686 contra USD 990 de la mediana (-30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 77.250
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
80 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Lanusse

Descripcion

Casa en el Barrio Lanusse, ubicada en calle La Plata 2936 entre Santa Fe y Entre Rios. Sobre un Lote de 10 x 31 • Superficie Total 313 m2 • Orientacion en su Frente: Este. Detalles: Living Cocina Comedor • 2 Habitaciones • Baño • Galeria • Entrada para Autos • Fondo Libre. Techos de Zinc • Pisos Ceramicos • Termotanque • Calefactor- Gas Natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanusse

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanusse es USD 79.500, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Plata 2936, Lanusse, Lujan, Buenos Aires

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