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Casa en venta en La Plata 2936, Lanusse
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.849/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen La Plata 2936, Lanusse

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
313 m²

Precio frente a los parecidos de Lanusse

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 28% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Lanusse publicados a menos de 10 cuadras de La Plata 2936.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 686lo normal · 952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.905
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 688
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en el Barrio Lanusse, ubicada en calle La Plata 2936 entre Santa Fe y Entre Rios. Sobre un Lote de 10 x 31 • Superficie Total 313 m2 • Orientacion en su Frente: Este. Detalles: Living Cocina Comedor • 2 Habitaciones • Baño • Galeria • Entrada para Autos • Fondo Libre. Techos de Zinc • Pisos Ceramicos • Termotanque • Calefactor- Gas Natural.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Plata 2936

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lanusse) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 25 en la zona
La Blanca5 min · 342 m
El productor6 min · 371 m
Polleria La Plata · 472 - Doctor Luppi6 min · 377 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 BOMBEROS VOLUNTARIOS DE LUJAN · inicial · publica5 min · 304 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 P.JOSE LINDOR ZACCARDI · inicial · publica6 min · 386 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Lanusse3 min · 171 m
Plaza Renacer10 min · 658 m
Plazoleta Madres de Plaza de Mayo11 min · 686 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD LANUSSE · centro de salud · publico6 min · 366 m
C.A.P.S. VILLA DEL PARQUE · centro de salud · publico7 min · 480 m
HOSPITAL ZONAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · hospital/clinica · publico10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanusse

El precio de casas de 2 dormitorios en Lanusse esta hoy en una mediana de USD 77.250, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 15,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Lanusse

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 77.250
Tendencia (4 semanas)
▲+15.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Lanusse.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Plata 2936, Lanusse, Lujan, Buenos Aires

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