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Casa en venta en Entre Ríos 1400, Lanusse
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Entre Ríos 1400, Lanusse

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
240 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanusse

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 31% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Lanusse publicados a menos de 10 cuadras de Entre Ríos 1400.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.190
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 688
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

EXCELENTE CASA EN VENTA Ubicada en la calle Entre Ríos al 1400,en el barrio Lanusse, Lujan -2 habitaciones, baño completo, cocina comedor, living, patio con galponcito, entrada para auto. Se toma lote o vehículo en parte de pago Consulte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lanusse) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Polleria La Plata · 472 - Doctor Luppi5 min · 336 m
El almacen de Lola · 472 - Doctor Luppi 16495 min · 350 m
La Blanca6 min · 361 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 BOMBEROS VOLUNTARIOS DE LUJAN · inicial · publica6 min · 353 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 P.JOSE LINDOR ZACCARDI · inicial · publica6 min · 357 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Lanusse2 min · 117 m
Plaza Escudo de Lujan11 min · 674 m
Plaza Renacer11 min · 706 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD LANUSSE · centro de salud · publico5 min · 327 m
C.A.P.S. VILLA DEL PARQUE · centro de salud · publico7 min · 453 m
HOSPITAL ZONAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · hospital/clinica · publico11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanusse

El precio de casas de 2 dormitorios en Lanusse esta hoy en una mediana de USD 77.250, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 15,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Lanusse

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 77.250
Tendencia (4 semanas)
▲+15.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Lanusse.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos 1400, Lanusse, Lujan, Buenos Aires

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