Casa en venta en La Colina Villa de Campo · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.300.000

Casa en venta en La Colina Villa de Campo · 7 ambientes

Casa en Venta La Colina Villa de Campo

La Colina Villa de Campo, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
10
Cocheras
3
Sup. cubierta
650 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Colina Villa de Campo, 7 ambientes, 650 m², USD 1.300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente casa con cancha de tenis privada. Un lujo , para entrar literal con el cepillo de dientes . En perfecto estado .Desarrollada en una planta con amplios sectores independientes, Arquitecto Fernandez Madero /Azumendi . Son dos terrenos que conforman una superficie de 12.000 m2 aproximadamente . Arbolado . Y situado en un lugar privilegiado del Club. Hall de recepción con toilette, amplio living con chimenea, sector de televisión y juego de cartas. Comedor para 12 personas. Master suite independiente con amplios placards, TV y sector living  . Tiene  cinco  cuartos en suite con excelentes baños , cada uno pensado para una familia numerosa o para invitar amigos. Cocina totalmente equipada, mesa  con desayunador / Lavadero con lavarropas y secarropas / Dependencia de servicio. Amplias galerías con ventiladores de techo, equipadas con cómodos sillones y mesas. Casita de huéspedes con un cuarto con dos camas, baño y pequeña cocina. Cancha de tenis privada, pileta con cerco en perfecto estado. Fogón. Ducha exterior en área cancha de tenis. Playroom Quincho IDEAL para recibir gente ,  y lucirte con un riquisimo asado . Es un sector independiente ,con galerías con vista a la pileta. Cuenta con TV, mesa de pool, parrilla, heladera y lavavajillas. Vajilla Completa y amplia mesa para asados. Fogonero Alarma.  Pérgola para 3 autos. Grupo electrogeno. Que mas podes pedir a la vida ???? XINTEL(GNP-GN1-664)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.345.266/mes

Necesitas ingresos por $ 45.381.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

La Colina Villa de Campo, Lujan, Buenos Aires

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