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Casa en venta en La Colina Villa de Campo · 7 ambientes
Casa en Venta La Colina Villa de Campo
La Colina Villa de Campo, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 10
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 650 m²
- Sup. total
- 850 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de La Colina Villa de Campo
Pide USD 1.300.000, un 38% mas que lo normal entre los 6 casas de 7 ambientes en venta en La Colina Villa de Campo publicados a menos de 5 cuadras.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 150 m² mas que lo normal para 7 ambientes
- Lo normal para un 7 ambientes
- USD 944.189
- Tamaño normal
- 700 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.726.322 por mes con ingresos de $ 46,9 M.
- Precio del aviso
- USD 1.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 31.460
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 47.190
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 46.905.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en La Colina Villa de Campo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Colina Villa de Campo esta hoy en una mediana de USD 795.000, un 7% menos que en septiembre de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Colina Villa de Campo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 795.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Colina Villa de Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Colina Villa de Campo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 795.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Colina Villa de Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Colina Villa de Campo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 795.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Colina Villa de Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Colina Villa de Campo, Lujan, Buenos Aires
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