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Casa en venta en La Colina Villa de Campo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 445.000
= $ 706,6 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Colina Villa de Campo · 5 ambientes

Casas - Casa - Luján, Gran Bs. As. Oeste

Casa en Venta de 310m2 en La Colina Villa de Campo de Lujan 100 · La Colina Villa de Campo, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
5.866 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Excelente casa en Venta de 310 metros construidos Planta baja: Living, comedor, cocina, escritorio, toilette de recepción Suite con vestidor y baño compartimentado Planta alta: 3 cuartos con 2 baños y balcón. dos galerías, una de parrilla, 2 cocheras cubiertas, pileta, arboleda Ubicada en el barrio cerrado de La colina Golf y Polo U$S2.000 más gastos. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RIO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 476.373 en total: USD 445.000 del aviso mas USD 31.373 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.014.010 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 476.373
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.014.010/mes

Necesitas ingresos por $ 16.056.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.600 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Colina Villa de Campo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Colina Villa de Campo esta hoy en una mediana de USD 795.000, un 7% menos que en septiembre de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Colina Villa de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 795.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Colina Villa de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta de 310m2 en La Colina Villa de Campo de Lujan 100, La Colina Villa de Campo, Lujan, Buenos Aires

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