Casa en venta en La Colina Villa de Campo · 5 ambientes

Casas - Casa - Luján, Gran Bs. As. Oeste

Casa en Venta de 310m2 en La Colina Villa de Campo de Lujan 100 · La Colina Villa de Campo, Lujan, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 5.866 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Colina Villa de Campo, 5 ambientes, 300 m², USD 445.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 445.000). El m² sale USD 1.483 contra USD 1.435 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 445.000
Mediana precio/m²: USD 1.435
Mediana m²: 310 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm en La Colina Villa de Campo

Descripcion

Excelente casa en Venta de 310 metros construidos Planta baja: Living, comedor, cocina, escritorio, toilette de recepción Suite con vestidor y baño compartimentado Planta alta: 3 cuartos con 2 baños y balcón. dos galerías, una de parrilla, 2 cocheras cubiertas, pileta, arboleda Ubicada en el barrio cerrado de La colina Golf y Polo U$S2.000 más gastos. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RIO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 476.373

Precio del aviso: USD 445.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.769
Sellos y tasas~1%: USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.893.178/mes

Necesitas ingresos por $ 15.572.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Colina Villa de Campo

Mediana del barrio: USD 812.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 445.000

El precio mediano de las casas en venta en La Colina Villa de Campo es USD 812.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.