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Casa en venta en La Colina Villa de Campo · 7 ambientes
Casa en Venta en La Colina Villa de Campo
La Colina Villa de Campo, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 308 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 562.013 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 37.013 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.735.630 por mes con ingresos de $ 18,9 M.
- Precio del aviso
- USD 525.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.705
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.058
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.942.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en La Colina Villa de Campo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Colina Villa de Campo esta hoy en una mediana de USD 795.000, un 7% menos que en septiembre de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Colina Villa de Campo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 795.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Colina Villa de Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Colina Villa de Campo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 795.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Colina Villa de Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Colina Villa de Campo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 795.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Colina Villa de Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Colina Villa de Campo, Lujan, Buenos Aires
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