Casa en venta en La Colina Villa de Campo · 7 ambientes
Casa en venta
USD 525.000
+ ARS 1.044.150.020 de expensas

Casa en venta en La Colina Villa de Campo · 7 ambientes

Casa en Venta en La Colina Villa de Campo

La Colina Villa de Campo, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Colina Villa de Campo, 7 ambientes, 308 m², USD 525.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por debajo de la mediana del set (USD 940.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.705 contra USD 2.823 de la mediana (-39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 940.000
Mediana precio/m²
USD 2.823
Mediana m²
333 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en La Colina Villa de Campo

Descripcion

VENTA   Casa estilo Campo, A ESTRENAR. Distribuida en dos plantas, ubicada en una chacra de aprox 7000 m2 con increible vista al campo. Color ocre con materiales de demolición, ventanas con vidrio repartido de hierro antiguas. PB: hall de recepción, living con chimenea, pasillo de distribución, enorme cocinacomedor para 12 personas con vistas al campo. Sector muy bien pensado, ya que está conectado con la zona de galeríaparrilla. Amplia parrilla para hacer buenos asados, mesa de madera con capacidad para 18 personas. La cocina y todos los baños revestidos de pisos calcáreos. El resto de las superficies de madera. El hall de distribución da acceso a la master suite con placard y baño. Al fondo dos generosos cuartos que comparten un lindo baño. Planta Alta: dos amplios dormitorios con lindísimas vistas, comparten un baño completo. Posibilidad de FINANCIACIÒN . Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en La Colina Villa de Campo, Luján XINTEL(GNP-GN1-653)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 562.013
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.593.075/mes

Necesitas ingresos por $ 18.372.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Colina Villa de Campo

Mediana del barrio
USD 812.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 525.000

El precio mediano de las casas en venta en La Colina Villa de Campo es USD 812.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Colina Villa de Campo, Lujan, Buenos Aires

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