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Casa 6 ambientes en venta en Rivadavia al 1400, San Cayetano
Casa en venta
USD 122.000
= $ 192,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Rivadavia al 1400, San Cayetano

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
225 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Cayetano

Conviene mirarla

Pide USD 122.000, un 29% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en San Cayetano publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 1400.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 610lo normal · 859

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 171.839
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 891
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en centro de Lujan. Vivienda en el centro de Lujan, emplazada en dos plantas. PB: Living recibidor, amplia cocina comedor integrada, baño completo, dormitorio principal. En el fondo quincho con parrilla y galponcito, jardin y cochera al frente. En planta alta tres dormitorios, baño con antebaño y balcón terraza. Totalmente habitable, cerca de zonas verdes y plazas como Antigua Estación Basílica y a pasos del centro de Lujan. Escritura perfecta. Planos en ejecución. Se puede permutar por vivienda mas pequeña en zona residencial céntrica, o departamento tres ambientes. Consulte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.601 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 8.601 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.093.817 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 130.601
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1%
USD 1.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.817/mes

Necesitas ingresos por $ 4.375.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivadavia al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antigua Estacion Basilica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 74 en la zona
Muñiz · 23 - Avenida Doctor Francisco Javier Muñiz 3952 min · 123 m
Piscis II · 25 - Juan Barnech 4402 min · 157 m
Lo de Julio4 min · 227 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA CRISTIANA FUENTE DE LUZ · primaria · privada3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES LUCECITAS · inicial · privada3 min · 196 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Antigua Estacion Basilica3 min · 182 m
Plaza de los Tres Templos10 min · 617 m
Plaza Colon10 min · 633 m
Salud · 11 en la zona
FUNDACION CIENTIFICA DEL SUR · centro de salud · privado6 min · 365 m
CENTRO MEDICO SUPERIOR LUJAN · centro de salud · privado6 min · 377 m
CLINICA PRIVADA GUEMES · hospital/clinica · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 15,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Cayetano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 1400, San Cayetano, Lujan, Buenos Aires

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