Casa en venta en Open Door · 6 ambientes

Casa en venta en Open Door · 6 ambientes

Casa en Club de Campo Santa Catalina

Club De Campo Santa Catalina · Open Door, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
5.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Open Door

Esta en lo normal

Pide USD 345.000, un 1% menos que lo normal entre los 11 casas de 5 habitaciones en venta en Open Door publicados a menos de 10 cuadras de Club De Campo Santa Catalina.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.169lo normal · 1.1811.395

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 348.381
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.592
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy linda casa en Venta en Open Door, Lujan , Barrio Santa Catalina. El barrio se encuentra sobre la Ruta 6 km 166, a 10 km de la Autopista del Oeste y a 7 km de Panamericana, Ramal Pilar, en la Localidad de Open Door. Descripcion: La Casa esta desarrollada en un planta con vista a la cancha de polo. Cuenta con dos sectores. Espacio común: Living comedor, cocina integrada y salida a la galeria. Sector principal : 1er y 2do dormitorio ambos con placard baño completo con bañadera 3er dormitorio como suite principal, la misma tiene dimensiones amplias con vista a la pileta, con vestidor y baño amplio con bañadera En el otro sector de la casa nos encontramos: Amplio estar o segundo living 4to y 5to dormitorio, ambos con baño completo y placard. En el exterior Amplia galería con parrilla con vista al jardín y a la cancha de polo Excelente sector a utilizarse como playroom, sala de estar o incluso para quincho cerrado de 45 M2. El Club de Campo Santa Catalina Fundado en 1997, con 100 Has, tiene además una Superficie de Espacio Común de 37 has y 2 Canchas de Polo. Los lotes van de 2000 a 5000 M2. Se encuentra en una de las areas mas exclusivas, junto a otros Campos y Clubes Privados de Polo, con acceso directo a importantes localidades como Lujan, Capilla del Señor, Open Door, Manzanares y Pilar. El Club House, un cálido casco de estancia tradicional, cuenta con restaurant, sala de lectura con hogar, pileta y solárium. También Cuenta con una Capilla de Santa Catalina de Siena en la entrada del barrio. Servicios: Electricidad, Teléfono, Internet Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.098.267 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.098.267/mes

Necesitas ingresos por $ 12.393.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Open Door

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Open Door esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 70% menos que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Open Door

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Open Door.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club De Campo Santa Catalina, Open Door, Lujan, Buenos Aires

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