Casa en venta en Cabred 1550, Open Door

Casa en ventaen Cabred 1550, Open Door

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
3.250 m²

Precio frente a los parecidos de Open Door

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 21% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Open Door publicados a menos de 10 cuadras de Cabred 1550.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.048lo normal · 8677271.085

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.467
Tamaño normal
114 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Las Chacras de Open Door 3.250 m de terreno | Piscina | Parque arbolado En el entorno natural de Las Chacras de Open Door, se encuentra esta propiedad de estilo rústico, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y espacios verdes para disfrutar en familia. La casa combina ambientes cálidos, techos de madera a la vista y detalles de estilo campestre, en un entorno de abundante vegetación. La propiedad El interior cuenta con un amplio living-comedor, techos de madera a la vista y una escalera de madera que aporta carácter al ambiente. La cocina está integrada al espacio social, con barra desayunadora, mesada de trabajo y espacio de guardado. La distribución se completa con dormitorios, baños y espacios de servicio. Además, dispone de un entrepiso acondicionado como dormitorio, que aporta un espacio adicional para alojar a familiares o invitados. Exterior y espacios verdes La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 3.250 m, con un amplio parque arbolado y variedad de especies, que brinda un entorno natural y agradable. Cuenta con una piscina de 32 m, y una galería semicubierta con parrilla, perfecta para reuniones familiares y encuentros con amigos. Superficies Terreno: 3.250 m, riego. Superficie cubierta: 84 m. Superficie semicubierta: 40 m. Superficie total cubierta y semicubierta: 124 m. Piscina: 32 m. La superficie informada no incluye el entrepiso. Una propiedad para disfrutar de la naturaleza Una casa con personalidad, rodeada de verde y con espacios exteriores ideales para descansar, compartir momentos y disfrutar de la tranquilidad de Las Chacras de Open Door. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cabred 1550

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Divina Misericordia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Maxikiosco San Cayetano · Boulevard Doctor Domingo Cabred4 min · 252 m
Carnes Ariel · Boulevard Doctor Domingo Cabred14 min · 887 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ADELA DEPINO DE LUCERO · secundaria · publica7 min · 443 m
JARDIN DE INFANTES N° 931 CABO PRINCIPAL RUBEN TORRES · inicial · publica8 min · 500 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica12 min · 791 m
Espacios verdes
Plaza Divina Misericordia7 min · 454 m
Plaza 1 de Mayo15 min · 960 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO NEUROPSIQUIATRICO COLONIA DR. DOMINGO CABRED · clinica especializada · publico5 min · 337 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Open Door

El precio de casas de 2 dormitorios en Open Door esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 124,5% mas que en julio de 2026 y un 14% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Open Door

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Open Door.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabred 1550, Open Door, Lujan, Buenos Aires

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