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Casa en venta en Open Door · 4 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Open Door · 4 ambientes

Casa Open Door

Donato · Open Door, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²

Precio frente a los parecidos de Open Door

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 27% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Open Door publicados a menos de 10 cuadras de Donato.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 852lo normal · 1.1641.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.836
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.685
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Open Door: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad en el centro de Open Door, ciudad de Lujan, provincia de Buenos Aires, muy bien ubicada; cercana al centro comercial y a metros de la estacion Cabred ( linea San Martin) La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 645 m2 y cuenta con 115 m2 cubiertos. Dispone de 3 dormitorios, baño completo, cocina/comedor integrados , lavadero independiente, galeria cubierta, parrilla y cochera La propiedad fue reformada en el marco de una produccion audiovisual internacional, cumpliendo con estandares profesionales en puesta en escena y terminaciones, por tal motivo se encuentra lista para habitar. Ubicada en una zona tranquila, con buen acceso y entorno residencial., a 85 km de CABA y se caracteriza por su perfilde pueblo, espacios verdes y cercania a clubes de campo y barrios cerrados Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Divina Misericordia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Maxikiosco San Cayetano · Boulevard Doctor Domingo Cabred1 min · 80 m
Carnes Ariel · Boulevard Doctor Domingo Cabred13 min · 856 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ADELA DEPINO DE LUCERO · secundaria · publica5 min · 314 m
JARDIN DE INFANTES N° 931 CABO PRINCIPAL RUBEN TORRES · inicial · publica10 min · 663 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica12 min · 768 m
Espacios verdes
Plaza Divina Misericordia6 min · 409 m
Plaza 1 de Mayo15 min · 976 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO NEUROPSIQUIATRICO COLONIA DR. DOMINGO CABRED · clinica especializada · publico4 min · 238 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Open Door

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Open Door esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 70% menos que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Open Door

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Open Door.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Donato, Open Door, Lujan, Buenos Aires

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