P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Colón al 1670, San Cayetano
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Colón al 1670, San Cayetano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
435 m²

Precio frente a los parecidos de San Cayetano

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 65% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en San Cayetano publicados a menos de 10 cuadras de Colón al 1670.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 264lo normal · 7561.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • 70 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 328.779
Tamaño normal
365 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 726
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA CÉNTRICA IDEAL INVERSIÓN Ó DESARROLLO INMOBILIARIO/COMERCIAL Ubicada en calle Colón 1670 a metros de la hermosa "Plazoleta Antigua Estación Basílica" Lote con gran frente, cuenta con una propiedad principal, y dos locales en la fachada(actualmente alquilados con renta) Medidas: 14 mts. de frente x 31 mts. de fondo.(435 m2 TOTALES) TODOS LOS SERVICIOS. Gran oportunidad de inversión. Coordiná con nosotros la visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colón al 1670

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antigua Estacion Basilica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 72 en la zona
Feria del Buen Vivir1 min · 71 m
Piscis II · 25 - Juan Barnech 4402 min · 150 m
24/7 Open Store4 min · 244 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES LUCECITAS · inicial · privada3 min · 202 m
ESCUELA CRISTIANA FUENTE DE LUZ · primaria · privada4 min · 228 m
JEAN PIAGET · inicial · privada4 min · 269 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Antigua Estacion Basilica2 min · 106 m
Plaza Barrio Wembley6 min · 396 m
Plazoleta Profesora Nelly Dorronzoro7 min · 473 m
Salud · 10 en la zona
FUNDACION CIENTIFICA DEL SUR · centro de salud · privado4 min · 228 m
CLINICA PRIVADA GUEMES · hospital/clinica · privado5 min · 313 m
CENTRO MEDICO SUPERIOR LUJAN · centro de salud · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 15,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Cayetano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colón al 1670, San Cayetano, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Cayetano

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp