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Casa 4 ambientes en venta en Entre Rios al 1600, Lanusse
Casa en venta
USD 81.000
= $ 128,1 M
Cuota UVA desde $ 727.419/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Entre Rios al 1600, Lanusse

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
216 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanusse

Esta en lo normal

Pide USD 81.000, lo mismo que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Lanusse publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 1600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 953lo normal · 9528031.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.952
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.136
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta de 4 ambientes en Luján – Barrio Lanusse Ubicada a solo cinco cuadras de la Avenida Constitución, esta casa de 4 ambientes ofrece comodidad y funcionalidad en un entorno tranquilo. Cuenta con living, comedor y cocina integrada totalmente equipada, separados por una práctica barra desayunadora. Dispone de dos dormitorios con excelente entrada de luz natural. Además, ofrece entrada para auto y un patio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Una propiedad pensada para vivirla todos los días. En Grupo Llanos, tenemos un lugar para vos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.710 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 5.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 727.419 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.419/mes

Necesitas ingresos por $ 2.909.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lanusse) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
El almacen de Lola · 472 - Doctor Luppi 16495 min · 294 m
Polleria La Plata · 472 - Doctor Luppi6 min · 369 m
La Plata · 427 - La Plata8 min · 506 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 P.JOSE LINDOR ZACCARDI · inicial · publica3 min · 199 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica8 min · 483 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 BOMBEROS VOLUNTARIOS DE LUJAN · inicial · publica8 min · 544 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Lanusse1 min · 90 m
Plaza Escudo de Lujan11 min · 723 m
Plazoleta Madres de Plaza de Mayo13 min · 854 m
Salud
C.A.P.S. VILLA DEL PARQUE · centro de salud · publico5 min · 296 m
CENTRO DE SALUD LANUSSE · centro de salud · publico6 min · 369 m
HOSPITAL ZONAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · hospital/clinica · publico13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanusse

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanusse esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 4,9% menos que en octubre de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanusse

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lanusse.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 1600, Lanusse, Lujan, Buenos Aires

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