Casa en venta en El Espinillo Golf · 4 ambientes
Casa en venta
USD 128.000
+ ARS 375.000 de expensas

Casa en venta en El Espinillo Golf · 4 ambientes

Venta casa 3 dorm pileta Carlos Keen seguridad

El Espinillo 200 · El Espinillo Golf, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Espinillo Golf, 4 ambientes, 180 m², USD 128.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta casa 3 dormitorios en una planta en El Espinillo Golf Country Club – Carlos Keen Ubicada en un entorno natural único, esta propiedad combina comodidad, amplitud y una conexión permanente con el paisaje que caracteriza a El Espinillo Golf Country Club. Desarrollada íntegramente en una planta, su diseño en forma de "U" permite integrar los ambientes interiores con los espacios exteriores, generando vistas abiertas al jardín y una excelente luminosidad natural en todos los sectores. La construcción es tradicional con ladrillos. El corazón de la casa es un amplio espacio social compuesto por living con chimenea, comedor y cocina integrada, con grandes puertas ventana que conectan directamente con la galería, el patio y la pileta. Cuenta con: 3 dormitorios 2 baños completos Living comedor con hogar Cocina integrada Galería cubierta Quincho con parrilla Piscina Baño exterior para la pileta Depósito de guardado El jardín ofrece un entorno ideal para disfrutar del aire libre, recibir amigos o compartir momentos en familia rodeados de naturaleza y tranquilidad. Las expensas son de $375.000 por mes INCLUYENDO en las mismas la luz y el impuesto Municipal. Sobre El Espinillo Golf Country Club Ubicado en Carlos Keen, partido de Luján, a tan solo 5 minutos del Acceso Oeste (Km 72), El Espinillo Golf se desarrolla sobre 98 hectáreas parquizadas y ofrece una propuesta de vida pensada para quienes buscan tranquilidad sin resignar servicios ni accesibilidad. Amenities y servicios: Cancha de golf de 9 hoyos Club House con piscina y solárium Seguridad y control de acceso Más de 2.000 árboles distribuidos en todo el predio A pocos minutos de la ciudad de Luján, con acceso a colegios, universidades, centros comerciales, bancos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una propiedad ideal para quienes valoran los espacios verdes, la vida al aire libre y la tranquilidad de un entorno de campo con excelente conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.116.273/mes

Necesitas ingresos por $ 4.465.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

El Espinillo 200, El Espinillo Golf, Lujan, Buenos Aires

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