Casa en venta en Comarcas de Lujan · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Comarcas de Lujan · 4 ambientes

Casa Venta Lujan "La Elina" Comarcas de Lujan

Ruta 6 · Comarcas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comarcas de Lujan, 4 ambientes, 200 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 1.121 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
165 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Comarcas de Lujan

Descripcion

MR-1221 EXCELENTE CASA MINIMALISTA "LA ELINA" COMARCAS DE LUJAN Desarrollada en 1 planta 3 Cocheras. Excelente ubicación 50 mts. ingreso Barrio La Elina Living-Comedor-Cocina con Hogar Toilette Dormitorio principal en suite con vestidor 2 Dormitorios con placard Baño completo Lavadero y depósito. Porcelanato, ventanas doble vidrio ( bloquean sonidos y temperatura) con seguridad por roturas. Hab. Grifería fv. Materiales de primera calidad. Terreno central de 2000 mtrs. NO perimetral CONSULTE!!!! Que tus deseos sean más fuertes que tus dudas. El momento es hoy, te acompañamos en el camino para alcanzar tu objetivo No lo dudesContactanos!!!! *** MARTA ROSSI PROPIEDADES *** Gral. Las Heras 604 Ituzaingo Ver datos Ver datos / Ver datos .ar Ver datos Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredora Inmobiliaria y Martillera Publica Marta B. Rossi COL. 2496 Morón. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parque, Parrilla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada4 min · 236 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Comarcas de Lujan

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Comarcas de Lujan es USD 320.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 6, Comarcas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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