Casa en venta en Comarcas de Lujan · 6 ambientes

Casa en venta en Comarcas de Lujan · 6 ambientes

Casa a La Venta en Comarcas de Lujan, Barrio Santa Matilde

Casa a la Venta en Comarcas de Lujan, Barrio Santa Matilde · Comarcas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
460 m²
Sup. total
10.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Importante propiedad a la venta en Santa Matilde, Comarcas de Lujan sobre 1 hectarea, rodeado de verde y con seguridad privada- Desarrollada en una sola planta -gran living amplio y luminoso integrado con el comedor -cocina completa con importante espacio de guardado -1 habitación en suite con vestidor -2 habitaciones con baño compartimentado -habitación de servicio con baño y entrada independiente -lavadero independiente -4 baños completos -1 toillette -galeria semicubierta con parrilla -galpon de guardado independiente -piscina climatizada con solarium -gas natural -calefaccion central frio-calor -abertutas DVH con mosquiteros -aberturas de madera alemanas de primera calidad Excelente nivel constructivo y materiales de primera calidad en todos los ambientes- Su ubicación, en el Club de Campo Santa Matilde, uno de los cinco barrios que constituyen Las Comarcas de Lujan.Santa Matilde tiene 88 lotes, cada uno de ellos con una superficie de 10.000 metros cuadrados. Servicios • Triple cerco perimetral con seguridad las 24 horas • Tendido subterráneo de energía eléctrica y gas natural. Espacios comunes compartidos por otros barrios: • Piscina con solárium • Club House con amplios salones • Quincho con añosa arboleda • Canchas de tenis • Cancha de futbol Dirección: Ruta 6 km 155, Barrio Santa Matilde, Comarcas de Luján. Consulte!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.223.971 por mes con ingresos de $ 24,9 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.223.971/mes

Necesitas ingresos por $ 24.895.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada12 min · 743 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Comarcas de Lujan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Comarcas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 284.500, un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Comarcas de Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 284.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Comarcas de Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a la Venta en Comarcas de Lujan, Barrio Santa Matilde, Comarcas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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