Casa en venta en Comarcas de Lujan · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Comarcas de Lujan · 4 ambientes

Casa Venta Lujan "San Roque" Comarcas de Lujan

Ruta 6 · Comarcas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comarcas de Lujan, 4 ambientes, 300 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.067 contra USD 1.067 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Comarcas de Lujan

Descripcion

MR-1219 EXCELENTE CASA MINIMALISTA BARRIO "SAN ROQUE" COMARCAS DE LUJAN Lote de 2000 mts. • Sup. Cub. 300 m2 aprox. Construcción en una sola planta Cochera cubierta para dos vehículos Living-Comedor-Cocina integrados Baño con ante baño completo Dormitorio principal en suite con hidromasaje y vestidor 2 Dormitorios con placard Lavadero Quincho cerrado Gran parque Piscina de 10x4 con playa húmeda Aberturas en DVH. TERMINACIONES DE CALIDAD!!!! Excelentes vistas a espacios verdes!!!! Para disfrutar la mejor calidad de vida rodeado de naturaleza!!!! CONSULTE!!!! Que tus deseos sean más fuertes que tus dudas. El momento es hoy, te acompañamos en el camino para alcanzar tu objetivo No lo dudes……Contactanos!!!! *** MARTA ROSSI PROPIEDADES *** Gral. Las Heras 604 – Ituzaingo Ver datos Ver datos / Ver datos .ar Ver datos Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredora Inmobiliaria y Martillera Publica Marta B. Rossi COL. 2496 – Morón. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada4 min · 236 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Comarcas de Lujan

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Comarcas de Lujan es USD 320.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 6, Comarcas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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