Casa 7 ambientes en venta en Avenida Fernández Beschtedt 200, Comarcas de Lujan

Casa 7 ambientes en ventaen Avenida Fernández Beschtedt 200, Comarcas de Lujan

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
324 m²
Sup. total
406 m²

Precio frente a los parecidos de Comarcas de Lujan

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 37% menos que lo normal entre los 26 casas de 5 habitaciones en venta en Comarcas de Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Fernández Beschtedt 200.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 849lo normal · 1.3531.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 58 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 438.434
Tamaño normal
266 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.230
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Horacio Alberto Lora CSM 2837 / Rolando Cesar Olmedo CPI 9518 • Contacto: Octavio Perrella Desarrollada sobre un espectacular lote de 2.060 m² y con 406 m² cubiertos, esta propiedad combina amplitud, confort y excelente calidad constructiva en un entorno natural y seguro. Cuenta con 4 dormitorios (1 en suite), 3 baños completos y toilette, amplia cocina, living-comedor con grandes ventanales, escritorio en planta alta con vista al living, habitación de servicio, playroom o sala de juegos, lavadero, depósito, galería y quincho. En el exterior se destaca su gran parque con pileta de 3 x 9 metros y solárium, ideal para disfrutar en familia. Entre sus principales características se encuentran las aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) y mosquiteros, losa radiante en toda la propiedad y aire acondicionado en living y dormitorios. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con amplios espacios y el máximo confort, dentro de La Elina, Comarca de Luján. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.465.571 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.465.571/mes

Necesitas ingresos por $ 9.862.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Comarcas de Lujan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Comarcas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 284.500, un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Comarcas de Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 284.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Comarcas de Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Fernández Beschtedt 200, Comarcas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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