Casa en venta en Club de Campo La Asuncion · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Club de Campo La Asuncion · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en Club de Campo La Asunción – Luján

Lote 148 · Club de Campo La Asuncion, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
2.005 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo La Asuncion, 4 ambientes, 107 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 794 contra USD 742 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 742
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Club de Campo La Asuncion

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN CLUB DE CAMPO LA ASUNCIÓN – LUJÁN Casa de 4 ambientes desarrollada sobre un amplio lote de 2.005 m², ubicada en el Club de Campo La Asunción, en un entorno rodeado de naturaleza y con una gran variedad de amenities y espacios deportivos. La propiedad cuenta con una amplia cocina comedor, un espacio cómodo y funcional para disfrutar en familia. Dispone de 3 dormitorios, dos de ellos de cómodas dimensiones y un dormitorio principal con vestidor, además de 2 baños completos. El gran lote de más de 2.000 m² brinda un excelente espacio exterior y múltiples posibilidades para disfrutar del entorno natural característico del barrio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Lote de 2.005 m² 4 ambientes 3 dormitorios Dormitorio principal con vestidor Amplia cocina comedor 2 baños completos SOBRE EL CLUB DE CAMPO LA ASUNCIÓN La Asunción se desarrolla en un entorno de amplios espacios verdes, destinando aproximadamente 46 hectáreas a lotes residenciales y otras 40 hectáreas a espacios comunes. Cuenta con una cancha de golf de 9 hoyos, desarrollada sobre una superficie aproximada de 16 hectáreas, además de diferentes propuestas recreativas y deportivas. Entre sus amenities se destacan: Club House con restaurante Tenis Club Piscina para adultos y piscina para niños Cancha de golf de 9 hoyos Canchas de tenis Canchas de fútbol Cancha de hockey Vóley y otros espacios deportivos Sector hípico con boxes para caballos Deck con bajada al río Luján Espacios para realizar actividades náuticas como kayak, remo y pesca Una excelente alternativa para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con un lote de grandes dimensiones y una amplia propuesta deportiva y recreativa, dentro de un Club de Campo. ------------------------------------------------------------ Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.606/mes

Necesitas ingresos por $ 2.978.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · secundaria · privada9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Club de Campo La Asuncion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 215.000
Esta propiedad
USD 85.000-60.5% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Club de Campo La Asuncion. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote 148, Club de Campo La Asuncion, Lujan, Buenos Aires

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