Casa en venta en Club de Campo La Asuncion · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 670.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo La Asuncion · 4 ambientes

Venta Casa a Estrenar 4 Ambientes La Asunción

Callejón la Escondida S/n 0 · Club de Campo La Asuncion, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo La Asuncion, 4 ambientes, 150 m², USD 240.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 212.500). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.229 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 1.229
Mediana m²
163 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Club de Campo La Asuncion

Descripcion

Casa a estrenar con vista al arroyo – Barrio Privado La Asunción Club de Campo (Luján) USD 240.000 – UF 60 Estrena tu casa en un entorno único, rodeado de naturaleza y seguridad, con la tranquilidad de vivir en un lote de 2.000 m² y disfruta con una hermosa vista al arroyo. Características principales: Superficie cubierta: 150 m² Superficie semicubierta: 63 m² Lote: 2.000 m² Distribución: 3 dormitorios 3 baños completos Cocina moderna integrada Amplio living comedor con salida al jardín Pre instalación de aire acondicionado (AA) Lavadero independiente Galpón de guardado Exterior y amenities privados: Galería con parrilla Cochera cubierta para 2 autos Piscina de 7 x 3 m Gran parque arbolado con vista abierta al arroyo Detalles de calidad: Aberturas en PVC color negro Calefacción por losa radiante Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Paredes con terminación en yeso Una casa pensada para disfrutar del confort moderno en plena naturaleza. Ideal tanto para vivienda permanente o como para casa de fin de semana en un club de campo de primer nivel. Ubicación privilegiada: Barrio privado La Asunción, con seguridad, amenities y rápido acceso desde Acceso Oeste. Acá te cuento un poco sobre el proyecto Club de Campo La Asunción: La Asunción Club de Campo. A tan solo 5 minutos del centro de Lujan. Fácil acceso, de la Ruta nacional 5 esta a 9/10 minutos aprox, o 5,6 km y a 850 mts. de la calle Adolfo Alsina que une la Ciudad de Luján a tan solo 2 km de la imponente Basílica. La Asunción Club de Campo se encuentra en el Partido de Luján, a 67 km de la Ciudad de Buenos Aires, capital de la República Argentina. A 30 cuadras del centro de la ciudad. Los senderos para caminatas y paseos en bicicletas son opciones para disfrutar del aire libre y la vida sana. El La Asunción Club de Campo cuenta con una cancha de Golf de 9 hoyos (con una superficie de 16 hectáreas). El barrio se desarrolla en 46 hectáreas para lotes de viviendas y otras 40 para espacios comunes dando lugar a los amenities: • Un Club House. • Un salón de usos múltiples. • Canchas de Tenis • Cancha de fútbol • Pileta para mayores y una segunda para niños. • Un deck con bajada al río Luján, que permitirá realizar actividades náuticas como kayak, remo y pesca. Es un desarrollo pensado para vivir en contacto con la naturaleza y con la tranquilidad de un entorno campestre. Posee un entorno relajado con arroyo y lagunas permitiéndoles un verdadero descanso. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.121.369/mes

Necesitas ingresos por $ 8.485.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

0.0% total
USD 240.000USD 240.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 240.000 → USD 240.0000.00%

Ubicacion

Callejón la Escondida S/n 0, Club de Campo La Asuncion, Lujan, Buenos Aires

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