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Casa en venta en San Cayetano · 3 ambientes
Casa en venta
USD 54.000
= $ 84,1 M
Cuota UVA desde $ 477.707/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en San Cayetano · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes en Venta en Lujan, San Cayetano, con Parque

Juan B Justo al 200 · San Cayetano, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Cayetano, 3 ambientes, 360 m², USD 54.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,5% por debajo de la mediana del set (USD 166.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 150 contra USD 553 de la mediana (-72,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 166.000
Mediana precio/m²
USD 553
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Cayetano

Descripcion

Casa de 3 Ambientes en Venta en el Barrio San Cayetano En un terreno de 360m2 esta propiedad es una oportunidad para comenzar tu nuevo proyecto. Cuenta con: • Living • Cocina comedor • Dos habitaciones • Baño completo • Galería • Amplio parque Con fáciles accesos y cercanía al centro de la ciudad. Contáctanos y agendamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.707/mes

Necesitas ingresos por $ 1.910.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B Justo al 200, San Cayetano, Lujan, Buenos Aires

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