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Casa en venta en Padre Varela · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 91,4 M
Cuota UVA desde $ 519.056/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Padre Varela · 3 ambientes

Casa en Barrio San Cayetano / Apta Crédito

Ricardo Gutierrez al 2100 · Padre Varela, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Padre Varela, 3 ambientes, 54 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.093 contra USD 1.200 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Padre Varela

Descripcion

CASA APTA CRÉDITO Ubicada en calle Ricardo Gutiérrez al 2100, barrio San Cayetano. Cuenta con dos dormitorios, living-recibidor, baño con ducha, cocina-comedor diario, entrada para auto y parque. En el fondo hay una construcción sin terminar. Planos y escritura al día. Terreno de 340 m2. Superficie cubierta total 60m2. Coordina tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.056/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Gutierrez al 2100, Padre Varela, Lujan, Buenos Aires

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