venta
USD 250.000
Casa · 498m² · 5 Dormitorios · 2 Cocheras
Open Door·5 dorm · 498 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Open Door · 3 ambientes
USD 135.000
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Casa en venta en Open Door · 3 ambientes
Casa 2 Plantas de 3 Ambientes Piscina Jacuzzi en Venta Open Door Lujan
Open Door · Open Door, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 425 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Propiedad en venta en Open Door, Luján – Buenos Aires Apto Crédito Ubicada en el barrio semi cerrado Villa Bella.
Sin expensas Características generales: Terreno total: 425 m² Superficie cubierta: 120 m² Superficie semicubierta: 30 m² aprox.
Piscina: 7 x 3 m con jacuzzi Cochera descubierta para 2/3 autos Planta Baja: Cocina amueblada Comedor y living integrados con amplios ventanales al parque 1 baño completo Calefactores instalados Pisos cerámicos Planta Alta: 2 dormitorios con placards 2 balcones: uno al frente y otro al fondo (con techo) 1 baño completo Departamento independiente (22 m²): 1 baño completo Espacio con instalaciones listas para cocina Pisos cerámicos Galpón: 7 m² Contactanos para coordinar una visita.
Claudia Sapere Inmobiliaria --- Importante: Las medidas, superficies y designaciones son aproximadas y fueron proporcionadas por el propietario.
Las definitivas surgirán del título de propiedad y plano municipal.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.210.371/mes
Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-6.3% total
- 16 de oct de 2026USD 144.000 → USD 135.000-6.25%
Como vinieron los precios en Open Door
El precio de casas de 3 ambientes en Open Door esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 52,8% mas que en septiembre de 2026 y un 25,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Open Door
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Open Door
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Open Door
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 680.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Open Door
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 174/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.5%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Open Door
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 181.257
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.8%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Open Door: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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