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Casa 3 ambientes en venta en Entre Rios al 1600, Lanusse
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Entre Rios al 1600, Lanusse

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
167 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Lanusse

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 8% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Lanusse publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 1600.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.027lo normal · 952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.524
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.136
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en barrio Lanusse, Lujan. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina con muebles a medida separada por una barra a media altura, dos habitaciones y un baño completo. En el exterior se encuentra el jardin, con entrada para autos con revestido de baldosas de cemento con lavadero, parrilla y gran espacio verde arbolado. OBSERVACIONES: MEDIDAS A MODO ORIENTATIVO. LAS SUPERFICIES SON INDICATIVAS Y NO GENERAN RELACION CONTRACTUAL. GUIDO BERAUDO PROPIEDADES MP 3837

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lanusse) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
El almacen de Lola · 472 - Doctor Luppi 16494 min · 277 m
Polleria La Plata · 472 - Doctor Luppi5 min · 335 m
La Blanca8 min · 493 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 P.JOSE LINDOR ZACCARDI · inicial · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 442 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 BOMBEROS VOLUNTARIOS DE LUJAN · inicial · publica8 min · 506 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Lanusse1 min · 45 m
Plaza Escudo de Lujan11 min · 690 m
Plazoleta Madres de Plaza de Mayo13 min · 841 m
Salud
CENTRO DE SALUD LANUSSE · centro de salud · publico5 min · 334 m
C.A.P.S. VILLA DEL PARQUE · centro de salud · publico5 min · 339 m
HOSPITAL ZONAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · hospital/clinica · publico13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanusse

El precio de casas de 3 ambientes en Lanusse esta hoy en una mediana de USD 55.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lanusse

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lanusse. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 1600, Lanusse, Lujan, Buenos Aires

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