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Casa en venta en Lanusse · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Lanusse · 3 ambientes

Casa en B. Lanusse, Calle Entre Rios

Entre Rios al 1600 · Lanusse, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanusse, 3 ambientes, 73 m², USD 75.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.027 contra USD 786 de la mediana (+30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
80 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Lanusse

Descripcion

Casa en barrio Lanusse, Lujan. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina con muebles a medida separada por una barra a media altura, dos habitaciones y un baño completo. En el exterior se encuentra el jardin, con entrada para autos con revestido de baldosas de cemento con lavadero, parrilla y gran espacio verde arbolado. OBSERVACIONES: MEDIDAS A MODO ORIENTATIVO. LAS SUPERFICIES SON INDICATIVAS Y NO GENERAN RELACION CONTRACTUAL. GUIDO BERAUDO PROPIEDADES MP 3837

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanusse

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanusse es USD 79.500, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Entre Rios al 1600, Lanusse, Lujan, Buenos Aires

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