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Casa en venta en Lanusse · 2 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 90,9 M
Cuota UVA desde $ 516.107/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Lanusse · 2 ambientes

Casa en Bº Lanusse Lujan

La Plata 2936 · Lanusse, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanusse, 2 ambientes, 86 m², USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por debajo de la mediana del set (USD 79.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 686 contra USD 1.136 de la mediana (-39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Lanusse

Descripcion

Casa en el Barrio Lanusse, ubicada en calle La Plata 2936 entre Santa Fe y Entre Rios. Sobre un Lote de 10 x 31 • Superficie Total 313 m2 • Orientacion en su Frente: Este. Detalles: Living Cocina Comedor • 2 Habitaciones • Baño • Galeria • Entrada para Autos • Fondo Libre. Techos de Zinc • Pisos Ceramicos • Termotanque • Calefactor • Gas Natural. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.107/mes

Necesitas ingresos por $ 2.064.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Plata 2936, Lanusse, Lujan, Buenos Aires

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