venta
USD 135.000
Casa · 116m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Open Door·4 amb · 3 dorm · 116 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Open Door · 14 ambientes
USD 1.700.000
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Casa en venta
USD 1.700.000
= $ 2.687,5 M
Cuota UVA desde $ 15,3 M/mes · ingresos $ 61,1 MCasa en venta en Open Door · 14 ambientes
Chacra en Venta en Open Door
Chacra - Open Door - Ruta 6 · Open Door, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 14
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 6
- Sup. total
- 200.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Muy buena chacra ubicada en Open door (Luján), con excelente ubicación cerca de la ruta, zona La Cañada club de polo. 20 hectáreas totales, 2 hectáreas de Casco.
Muy buenas instalaciones con 800m2 construídos en total.
Compuesta por casa principal, casa de huéspedes y casa de caseros.
Completamente parquizada, con variedad de plantas y añosos árboles de diferentes especies y frutales.
Caballerizas, 12 boxes, monturero, cuarto de herramientas y tinglado.
Casa principal muy funcional desarrollada en una planta. 350 m2.
Living comedor con hogar a leña, cocina completa, 4 dormitorios (2 en suite), galería, Parrilla y pileta.
Casa secundaria resuelta en dos plantas. En PB: Living comedor, cocina, despensa, 2 dormitorios.
Baño completo con doble circulación que puede ser utilizado también como baño de pileta. En PA: suite principal con vestidor y baño.
Dos terrazas, una que mira hacia el este y otra hacia el oeste.
Galería, parrilla y pileta.
Casa de caseros resuelta en una planta.
Living comedor.
Cocina. 2 dormitorios. 1 baño.
Parrilla y galería.
Especificaciones: acceso a Internet.
Caldera para agua caliente.
Radiadores.
No tiene gas natural (se abastece con gas envasado).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.819.850 en total: USD 1.700.000 del aviso mas USD 119.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.266.822 por mes con ingresos de $ 61,1 M.
Costo total realUSD 1.819.850
- Precio del aviso
- USD 1.700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 41.140
- Sellos y tasas~1%
- USD 17.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 61.710
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 15.266.822/mes
Necesitas ingresos por $ 61.067.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Divina Misericordia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Maxikiosco San Cayetano · Boulevard Doctor Domingo Cabred2 min · 130 m
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Espacios verdes
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Plaza 1 de Mayo14 min · 924 m
Salud
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CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Open Door
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Open Door esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 70% menos que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Open Door
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Open Door
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 680.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Open Door
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 327.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Open Door
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 174/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.5%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Open Door
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 181.257
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.8%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Open Door.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacra - Open Door - Ruta 6, Open Door, Lujan, Buenos Aires
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