Casa en venta en La Colina Villa de Campo · 11 ambientes
Casa en venta
USD 830.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Casa en venta en La Colina Villa de Campo · 11 ambientes

Casa en Venta en Barrio La Colina Villa de Campo, Luján

Casa a la Venta en La Colina Villa de Campo, Luján · La Colina Villa de Campo, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
3
Sup. cubierta
740 m²
Sup. total
7.230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Colina Villa de Campo, 11 ambientes, 740 m², USD 830.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Distribución arquitectónica de 740 m² cubiertos desarrollados en una planta, con 5 dormitorios amplios, 7 baños completos y espacios diseñados para el disfrute familiar y social. La vivienda se caracteriza por su distribución inteligente, materiales premium y terminaciones de alta gama. Residencia de lujo ubicada en el exclusivo Club de Campo La Colina, sobre Ruta 6 en Luján, Buenos Aires. Propiedad de diseño contemporáneo construida en 2011, con una superficie total de 7.230 m² que combina elegancia, funcionalidad y confort en un entorno natural privilegiado. Amplio living con importante chimeneaComedor Cocina muy grande excelente mármol con isla, desayunador y pasaplatos. Playroom con lugar para tele y otro comedor Escritorio con excelente biblioteca de madera y cuero Toilette de recepción Amplio pasillo que distribuye los 4 cuartos todos en suite, con vestidores. Pisos de madera en prácticamente toda la casa. Excelentes terminaciones de puertas de madera maciza Todo con excelentes luces, dimerizables Aire central en la mayoría de la casa sistema de calefacción por losa radiante Amplia galería con parrilla toda de acero inoxidable, anafe a gas y banquetas Piscina de 121 mts2 Amplio Lavadero Baño pileta con sauna todo en venecitas ducha separada de inodoro un excelente vestuario ideal para visitas Despensa Sala de máquinas Cuarto de servicio con baño Pileta única Parque de 7.225 metros totales Excelente arboleda y palenque para caballos y asador Construcción con doble muro, aberturas de alta prestación y tecnología Tarquini. El Club de Campo La Colina ofrece servicios exclusivos como campo de golf de 18 hoyos, 5 canchas de tenis, 3 canchas de polo y fútbol. Caballerizas, seguridad 24 horas y amplios espacios verdes. Ubicación estratégica con rápido acceso a Pilar y Oportunidad única de adquirir una residencia de categoría en uno de los clubes de campo más prestigiosos del corredor oeste. Contáctanos y agenda tu visita!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 888.515
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1%
USD 8.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.217.584/mes

Necesitas ingresos por $ 28.870.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Casa a la Venta en La Colina Villa de Campo, Luján, La Colina Villa de Campo, Lujan, Buenos Aires

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