Casa en venta en La Colina Villa de Campo · 0 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en La Colina Villa de Campo · 0 ambientes

Casa La Colina Villa de Campo 5 Dormitorios

La Colina Golf & Polo · La Colina Villa de Campo, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Colina Villa de Campo, 5 dormitorios, 299 m², USD 520.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad en alquiler se encuentra en el desarrollo La Colina Polo & Golf, ubicado en Lujan, G.B.A. Zona Oeste. Se trata de una casa amueblada y equipada con generosos ambientes, ideal para una estancia cómoda. En planta baja, cuenta con un amplio living con hogar a leña, cocina integrada al comedor y una espaciosa galería. En total, la propiedad tiene 3 habitaciones, una de ellas en suite con vestidor, y un gran playroom en planta alta. También incluye dependencia de servicio, lavadero independiente, parrilla, parque y pileta. La propiedad se sitúa en un lote de 5000 m2, con una superficie cubierta de 350 m2. La ubicación en La Colina permite disfrutar de la naturaleza y practicar deportes durante todo el año. Entre las comodidades del desarrollo se destacan una cancha de golf profesional de 18 hoyos, canchas de polo, club de tenis, cancha de fútbol, sendas ecuestres, entre otros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.521.860/mes

Necesitas ingresos por $ 18.087.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

La Colina Golf & Polo, La Colina Villa de Campo, Lujan, Buenos Aires

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