Ph en venta en Lomas del Millon · 3 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
+ ARS 5.000 de expensas

Ph en venta en Lomas del Millon · 3 ambientes

Apto credito! Depto 3 amb amplio y luminoso- complejo con bajisimas expensas

Huatey 800, Piso 1 · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Millon, 3 ambientes, 47 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 957 contra USD 1.511 de la mediana (-36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.511
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Millon

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.565.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Millon

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Millon es USD 87.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Huatey 800, Piso 1, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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