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Casa en venta en Los Chalecitos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
= $ 463,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en Los Chalecitos · 5 ambientes

Excelente casa de 5 ambientes con patio con pileta, cochera y quincho

Belén 700 · Los Chalecitos, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Chalecitos, 5 ambientes, 188 m², USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 228.500). El m² sale USD 1.596 contra USD 1.068 de la mediana (+49,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 228.500
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
215 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Los Chalecitos

Descripcion

Excelente casa de 5 ambientes de 9,80M de frente por 35,81M de fondo, cuenta con: -living; -cocina-comedor; -cochera cubierta; -baño completo con bañera; -habitación con placar embutido; -patio con pileta; -quincho con parrilla y baño. PRIMER PISO= -3 habitaciones (1 con baño en suite y balcón); -baño completo con bañera. CONDICIONES DE VENTA: Gastos de Escritura según Ley. Honorarios Comprador: 4% del valor de venta mas IVA MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CMCPDJLM 914 De acuerdo a Ley 5.115 de accesibilidad es accesible para personas discapacitadas. -Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. -Las imágenes expuestas son de carácter no contractual. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: /0638 Email: Costa-Guarino Propiedades Inmobiliaria https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.630.579/mes

Necesitas ingresos por $ 10.522.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belén 700, Los Chalecitos, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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