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Casa en venta en Los Chalecitos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 324,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en Los Chalecitos · 5 ambientes

Excelente casa de 5 ambientes con patio, cochera y quincho

Olaguer 700 · Los Chalecitos, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Chalecitos, 5 ambientes, 224 m², USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 273.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 938 contra USD 1.397 de la mediana (-32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 273.500
Mediana precio/m²
USD 1.397
Mediana m²
197 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Los Chalecitos

Descripcion

Excelente casa de 5 ambientes de 11M de frente por 31M de fondo ubicada a 300 metros de Avenida Juan Manuel de Rosas y a 600 metros de Avenida General Paz, cuenta con: -jardín de frente; -living; -cocina-comedor; -baño completo con bañera; -habitación con placar embutido; -patio; -quincho; -lavadero; -cochera cubierta. PRIMER PISO= -3 habitaciones; -baño completo con bañera. CONDICIONES DE VENTA: Gastos de Escritura según Ley. Honorarios Comprador: 4% del valor de venta mas IVA MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CMCPDJLM 914 De acuerdo a Ley 5.115 de accesibilidad es accesible para personas discapacitadas. -Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. -Las imágenes expuestas son de carácter no contractual. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: /0638 Email: Costa-Guarino Propiedades Inmobiliaria https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.405/mes

Necesitas ingresos por $ 7.365.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olaguer 700, Los Chalecitos, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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