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Casa en venta en Los Chalecitos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.666/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Los Chalecitos · 3 ambientes

Dúplex de 3 ambientes con patio cubierto y terraza

Quintana 3400 · Los Chalecitos, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Chalecitos, 3 ambientes, 70 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 929 contra USD 1.342 de la mediana (-30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.342
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Chalecitos

Descripcion

Dúplex de 3 ambientes, cuenta con: -living; -cocina-comedor; -baño completo; -patio cubierto con lavadero. PRIMER PISO= -2 habitaciones; -baño; -terraza. MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CMCPDJLM 1133 De acuerdo a Ley 5.115 de accesibilidad es accesible para personas discapacitadas. -Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. -El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. -Las imágenes expuestas son de carácter no contractual. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: /0638 Email: Costa-Guarino Propiedades Inmobiliaria https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Chalecitos

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Chalecitos es USD 159.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Quintana 3400, Los Chalecitos, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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