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Casa en venta en Los Chalecitos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.993/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Los Chalecitos · 3 ambientes

Casa - venta - argentina, la matanza - paso 3562

PASO 3500, Lomas del Mirador · Los Chalecitos, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Chalecitos, 3 ambientes, 105 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 810 contra USD 714 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Chalecitos

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza CHALET CON AMPLIO JARDIN LA FRENTE ENTRADA -COCHERA PARA 2 VEHICULOS, PORCH AMPLIO CUBIERTO, COMEDOR, HALL, 2 DORMITORIOS CON PISOS PARQUET, COCINA INDIVIDUAL, BAÑO COMPLETO, LAVADERO, PATIO AL CONTRAFRENTE, FONDITO JARDIN AMPLIO, LAVADERO SEMICUBIERTO, PARRILLA MUY BUEN ESTADO GENERAL DE CONSERVACION.- LOTE: 10X25 M. = 250 M2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Chalecitos

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Chalecitos es USD 170.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PASO 3500, Lomas del Mirador, Los Chalecitos, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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