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Casa en venta en Los Chalecitos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.331/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Los Chalecitos · 3 ambientes

Casa - Venta - Argentina, La Matanza - PASO 3562

PASO 3500 · Los Chalecitos, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Chalecitos, 3 ambientes, 105 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,9% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 810 contra USD 583 de la mediana (+38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Chalecitos

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza CHALET CON AMPLIO JARDIN LA FRENTE ENTRADA -COCHERA PARA 2 VEHICULOS, PORCH AMPLIO CUBIERTO, COMEDOR, HALL, 2 DORMITORIOS CON PISOS PARQUET, COCINA INDIVIDUAL, BAÑO COMPLETO, LAVADERO, PATIO AL CONTRAFRENTE, FONDITO JARDIN AMPLIO, LAVADERO SEMICUBIERTO, PARRILLA MUY BUEN ESTADO GENERAL DE CONSERVACION.- LOTE: 10X25 M. = 250 M2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PASO 3500, Los Chalecitos, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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