Casa en venta en Los Chalecitos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en Los Chalecitos · 3 ambientes

Casa venta lomas del mirador 2 dormitorios patio

Paso 3500 · Los Chalecitos, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Chalecitos, 3 ambientes, 73 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CHALET 2 AMBIENTES LOMAS DEL MIRADOR LA MATANZA BUENOS AIRES Chalet tradicional ubicado en zona residencial de Lomas del Mirador, con excelente estado de conservación y diseño arquitectónico característico de los años sesenta. Propiedad de 83 m² construidos sobre un terreno de 261 m², distribuidos estratégicamente para optimizar espacios y funcionalidad. La vivienda presenta una construcción sólida con muros exteriores de treinta centímetros de espesor, ventanas y puertas de madera maciza, celosías y rejas de seguridad. Cubierta de tejas coloniales con tirantearía de madera a la vista, que aporta carácter y robustez estructural. Ubicación privilegiada sobre Paso número 3556, entre General Hornos e Ingeniero Huergo, con acceso inmediato a importantes arterias como Avenida General Paz y Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas. Zona caracterizada por casas bajas y excelente conectividad urbana. Distribución interior que incluye dos dormitorios, estar-comedor, cocina, lavadero y baño completo. Cochera pasante con salida al patio trasero. Jardín delantero con retiro de vereda, que amplía visualmente el espacio exterior. Servicios completos: agua corriente, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Pisos de cerámica y madera tipo parquet que realzan la estética interior. Estado general muy bueno, conservando detalles originales de su construcción en 1965. Propiedad ideal para familias que valoran espacios tradicionales con potencial de personalización, ubicación estratégica y construcción de calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 852.809/mes

Necesitas ingresos por $ 3.411.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Chalecitos

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Chalecitos es USD 190.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paso 3500, Los Chalecitos, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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