Casa en venta en Los Chalecitos · 10 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Los Chalecitos · 10 ambientes

Casa en Lomas Del Mirador

Famailla al 800 y Paso · Los Chalecitos, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
463 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 10 ambientes, 300 m², USD 330.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 775 de la mediana (+41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
284 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm en Los Chalecitos

Descripcion

Venta en Block. 2 casas de 200 y 120 m2, sobre lote de 463 m2, en Famailla esq. Paso, Lomas del Mirador. Casa 1 (200 m2), consta de: PB: hall de recepción, living, comedor, cocina, toilette con ducha, quincho con parrilla y horno de barro, patio, garaje pasante. PA: 3 dormitorios (el principal con salida a balcón), baño completo. Aire acondicionado split en todos los ambientes. Casa 2 (120 m2), consta de: cocina comedor, 3 dormitorios, baño completo, garaje, galería, patio, parque, entrada para varios autos. Posibilidad de venta por separado. -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA • Col. 4224 / 4499 CMCPLZ • * C.A.B.A. • LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.893.637/mes

Necesitas ingresos por $ 11.574.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Famailla al 800 y Paso, Los Chalecitos, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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