P Proppies
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Ph en venta
USD 400.000
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M

Ph en venta en Turdera

PH en Turdera

Santa Rosa · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Amenities
Pileta

Descripcion

Oportunidad en ubicacion privilegiada, a soo dos cuadras de la estacion de Turdera y metros de la Avenida H.Irigoyen, con acceso a diversas lineas de colectivos.- Este complejo habitacional esta compuesto por ocho unidades funcionales: Chalet principal, amplio y confortable compuesto por cinco ambientes con dependencias,. Seis departametnos de uno y dos ambientes.- Casa en el fondo con pileta de natacion .- El inmueble esta situado en una zona estrategica, cercano a escuelas y con excelente conectividad.- Algunas propiedades requieren modificaciones, pero todas se encuentran alquiladas actualmente, generando muy buena renta.- Ideal inversores .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Frutas y Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 106 m
La Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 112 m
La Española · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 122 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 41 JULIETA LANTERI · secundaria · publica3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 GABRIELA MISTRAL 909 · inicial · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ALBERTO LARROQUE · primaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin5 min · 344 m
Plaza General San Martin5 min · 348 m
plazoleta belisario roldan11 min · 698 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado6 min · 409 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado14 min · 864 m
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Turdera

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
23

El precio mediano de los ph en venta en Turdera es USD 99.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Rosa, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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