P Proppies
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Ph en venta
USD 400.000
= $ 617,2 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Ph en venta en Turdera

PH en Turdera

Santa Rosa · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Turdera, USD 400.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 387,8% por encima de la mediana del set (USD 82.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
85 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Turdera

Descripcion

Oportunidad en ubicacion privilegiada, a soo dos cuadras de la estacion de Turdera y metros de la Avenida H.Irigoyen, con acceso a diversas lineas de colectivos.- Este complejo habitacional esta compuesto por ocho unidades funcionales: Chalet principal, amplio y confortable compuesto por cinco ambientes con dependencias,. Seis departametnos de uno y dos ambientes.- Casa en el fondo con pileta de natacion .- El inmueble esta situado en una zona estrategica, cercano a escuelas y con excelente conectividad.- Algunas propiedades requieren modificaciones, pero todas se encuentran alquiladas actualmente, generando muy buena renta.- Ideal inversores .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.505.848/mes

Necesitas ingresos por $ 14.023.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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