alquiler
$1.000.000
PH · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·3 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy
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Ph en alquiler en Arenales al 900, Banfield
ARS 650.000
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Ph en alquiler
ARS 650.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en alquileren Arenales al 900, Banfield
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 64 m²
Precio frente a los parecidos de Banfield
Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 7 ph de 2 habitaciones en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Arenales al 900.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650.000lo normal · 830.000725.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 830.000/mes
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Tipo casa Frente, en Banfield Este, ubicado a 4 cuadras de Av Alsina este PH cuenta con una buena entrada de luz natural durante el día. conta de jardin al frente con rejas, Porch semicubierto, Estar/comedor con piso de granito, cocina/comedor con muebles bajop mesada y piso de granito, hall distribuidor con piso de granito, baño completo con ducha, 2 dormitorios (uno al frente con piso y el otro ventila al patio con placard) ambos con piso de parquet, un patio con sector para lavadero semicubierto (conexion para lavarropas y btermotanque) Apto hasta para 4 personas o una familia tipo NO SE ACEPTAN MASCOTAS las medidas son aprox Alquiler $ 650.000 + 50% TSG + 50% AySA + 100% de luz + 100% gas *Requisitos*
• Contrato por dos años
• Aumento trimestral por ICL
• Deposito U$S 400
• Garantía propietaria o seguro de caucion -* El locatario deberá contratar un seguro contra incendio, linderos, terceros y responsabilidad civil, endosado a favor del Locador
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 25 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Arenales al 900
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oscar Martins) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 12 en la zona
La Josefina · Avenida Alsina8 min · 542 m
La Josefina10 min · 625 m
Jucha11 min · 686 m
Educacion
· 33 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD · primaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO MODELO DE EDUCACION FISICA · superior · privada8 min · 494 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARIA MONTESSORI · inicial · publica8 min · 500 m
Espacios verdes
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 7503 min · 185 m
Plaza Nicora4 min · 264 m
Plaza Matheu8 min · 509 m
Salud
· 7 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado11 min · 690 m
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado11 min · 717 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado13 min · 809 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Banfield
El alquiler de ph de 2 dormitorios en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 790.000 por mes, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en Banfield
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Banfield
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 820.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Banfield
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Banfield
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 702.250/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales al 900, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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