P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Zapiola 19, Turdera
Ph en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Zapiola 19, Turdera

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
130 m²
Antigüedad
30 años
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Descubra este encantador PH de 3 ambientes ubicado en Zapiola 19, UF 5, en el tranquilo barrio de Turdera, Lomas de Zamora. Con 30 años de antigüedad, esta propiedad apta crédito se sitúa en contrafrente, ofreciendo privacidad y tranquilidad. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño, cocina, lavadero, living comedor y un hermoso patio con jardín. El inmueble cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad garantizando comodidad en su día a día. Ideal para quienes buscan un hogar acogedor en una ubicación estratégica en el sur del Gran Buenos Aires, cercano a colegios, a 2 cds de la Avenida Hipólito Yrigoyen y 6 cds de la estación de Turdera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapiola 19

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Kiosko4 min · 266 m
Frutas y Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 277 m
La Española · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 292 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN APOSTOLADO CATOLICO · inicial · privada5 min · 315 m
INSTITUTO DEL APOSTOLADO CATOLICO · primaria · privada5 min · 328 m
INSTITUTO APOSTOLADO CATOLICO · secundaria · privada6 min · 372 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General San Martin7 min · 421 m
Plaza San Martin7 min · 421 m
Parque municipal Finky8 min · 502 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado4 min · 237 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico11 min · 694 m
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 60.000USD 59.00023 de sept de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 60.000 → USD 59.000-1.67%

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de ph de 3 ambientes en Turdera esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Turdera

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola 19, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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