P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en San Blas al 200, Turdera
Ph en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M

Ph 3 ambientes en ventaen San Blas al 200, Turdera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento en primer piso compuesto por gran living, cocina comedor con bajo mesada, y balcon. Dos dormitorios, baño completo, patio y lavadero, Muy luminoso, con ventilacion cruzada. A metros de Av. Antartida Argentina! Cochera en planta baja. Sin expensas!! Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Blas al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza belisario roldan) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 19 en la zona
Portal Lomas Shopping · Avenida Antartida Argentina 7995 min · 334 m
Turdera Outlet Factory6 min · 412 m
Jumbo7 min · 441 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 JOAQUIN J. BARNEDA · primaria · publica4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 6 en la zona
plaza belisario roldan8 min · 507 m
plazoleta belisario roldan8 min · 514 m
plazoleta10 min · 635 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado13 min · 843 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado14 min · 923 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de ph de 3 ambientes en Turdera esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Turdera

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Blas al 200, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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