Ph en venta en Temperley · 3 ambientes

Ph en venta en Temperley · 3 ambientes

Oportunidad! PH a Estrenar, 3 Ambientes, con Cochera y Patio Propio

Julián de Casal 1283 · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
124 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 104.000, un 53% mas que lo normal entre los 21 ph de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Julián de Casal 1283.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.351lo normal · 8817461.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.864
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.023
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Consulte Condiciones Apto Crédito!!! Oportunidad!! Descubrí el nuevo complejo a estrenar de categoría, excelente calidad y terminaciones. Te presentamos seis exclusivos dúplex a estrenar que combinan diseño moderno, comodidad y funcionalidad. Sobre la Unidad 3: Planta Baja: -Living Comedor con cocina integrada -Pisos revestidos en porcelanato -Bajo mesada en melamina blanca -Grifería FV -Toilette -Patio privado con parrilla y mesada con bacha. -Entrada independiente por espacio guardacoches individual -Termotanque individual Planta Alta: -Dos dormitorios con pisos flotantes alto transito y espacio para placard. -Dormitorio principal con amplio vestidor. -Pre-instalación para aires acondicionados -Baño completo con grifería FV y sanitarios Ferrum. Acerca del complejo: Cada unidad cuenta con: Espacios Luminosos: abundante luz natural en cada espacio. Parrilla Privada: Ideal para disfrutar de reuniones y asados con familiares y amigos. Patio: Perfecto para relajarte al aire libre en tu propio espacio privado. Cochera: Tu propio espacio de estacionamiento para mayor comodidad y seguridad. Todas las unidades cuentan con pisos revestidos en porcelanato, caja de preinstalación para aire acondicionado, estufa, termotanque, grifería línea FV, aberturas línea Módena II, artefactos sanitarios línea Ferrum, patios privados equipados con parrilla y mesada con bacha. Libre de gastos.- Honorarios 4% + IVA.- • KOTLER PROPIEDADES • CONSULTE POR MAS INFORMACION EN NUESTRA WEB: VENTAS, ALQUILERES Y TASACIONES tel: Ver datos whatsapp: Ver datos ig: @kotler_propiedades Toda la información, medidas y superficies mencionadas se consideran ad corpus.- LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES. Las imagenes pudieron haber sidas retocadas digitalmente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.332 en total: USD 104.000 del aviso mas USD 7.332 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 933.970 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 933.970/mes

Necesitas ingresos por $ 3.735.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Dia · Avenida Eva Peron 92010 min · 646 m
Carestiar14 min · 890 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA SOLES DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada6 min · 373 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 DOCTOR IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica8 min · 499 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)10 min · 634 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico5 min · 337 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 512 m
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de ph de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julián de Casal 1283, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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