Ph 3 ambientes en venta en Pringles al 700, Temperley

Ph 3 ambientes en ventaen Pringles al 700, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
121 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 2% mas que lo normal entre los 31 ph de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Pringles al 700.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.317lo normal · 1.2861.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.143
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.231
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MUY LINDO P.H 3 AMBIENTES EN EXCELENTE UBICACION !! PRINGLES AL 700, FRENTE DE REJAS CON PORTON CORREDIZO,GARAGE CUBIERTO; LIVING-COMEDOR CON PISOS DE MADERA TIPO PARQUET, ESTUFA T.B INSTALADA; ABERTURAS DE MADERA CON PERSIANA EN TODOS LOS AMBIENTES; COCINA CON MUEBLES DE BAJO EN MELAMINA ,BACHA Y GRIFERIA MONOCOMANDO, PISOS DE CERAMICA, SALIDA AL PATIO; 1ER.DORM: PISOS DE PARQUET,CON PLACARD COMPLETO EN SU INTERIOR,ARTEFACTO DE ILUMINACION, 2DO.DORM: CON PISOS DE MADERA TIPO PARQUET, BAÑO CON SUS RESPECTIVOS ACCESORIOS, PIE DE DUCHA; PATIO LIBRE CON LAVADERO,SALIDA AL PATIO.- EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE USO Y CONSERVACION ( FALTA PINTURA) .- GASTOS SEGUN LEY .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Barbie · Avenida Jose Garibaldi2 min · 125 m
Campo Argentino · Avenida Jose Garibaldi2 min · 137 m
Landin · Avenida Jose Garibaldi3 min · 200 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica4 min · 245 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GERMAN BERDIALES · inicial · publica5 min · 290 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · primaria · privada6 min · 407 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera4 min · 242 m
Plaza Argenlia5 min · 335 m
Plazoleta Oliden11 min · 713 m
Salud · 8 en la zona
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado4 min · 267 m
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico6 min · 367 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de ph de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles al 700, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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