Ph 3 ambientes en venta en Nueva York 182, Temperley

Ph 3 ambientes en ventaen Nueva York 182, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
126 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Descripcion

SE TRATA DE UNA PROPIEDAD EN CONDOMINIO, QUE YA TIENE LA DECLARATORIA DE HEREDEROS SE ENCUENTRA AL FRENTE, TIENE REJAS EN EL PORCHE, AL INGRESO NOS RECIBE EL COMEDOR DIARIO, LUEGO TIENE LA COCINA CON MUEBLES A TERMINAR, PASILLO DE DISTRIBUCION QUE CONDUCE A LAS HABITACIONES Y AL BAÑO, LAS HABITACIONES NO CUENTAN CON PUERTAS LAVADERO Y UN AMPLIO PATIO OPORTUNIDAD POR SU VALOR Y POTENCIAL!!!!! LAS MEDIDAS EXACTAS SALDRAN DE LA DOCUMENTACION Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1622

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nueva York 182

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Tecnologica) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Josimar11 min · 718 m
Vicente14 min · 868 m
Coppel · San Patricio 299216 min · 993 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA Y ESPECIALIDADES PARAMEDICAS DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 178 m
INSTITUTO SANTA MARIA GORETTI · secundaria · privada3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA GORETTI · inicial · privada6 min · 363 m
Espacios verdes
Plazita Tecnologica10 min · 666 m
Plaza Levalle13 min · 812 m
Plazoleta Aguapey14 min · 905 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS CASUARINAS · centro de salud · publico12 min · 748 m
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 50.000USD 40.00023 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 50.000 → USD 40.000-20.00%

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de ph de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nueva York 182, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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