venta
USD 80.000
PH · 90m² · 4 Ambientes
Temperley·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Temperley · 3 ambientes
USD 70.000
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Ph en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Temperley · 3 ambientes
Amplio PH 3 Amb Al Frente con Patio. Apto Credito. Muy Buena Ubicacion: Cangallo 1531, Temperley
Cangallo 1531, B1834 Temperley, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina. · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 140 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 70.000, un 25% menos que lo normal entre los 22 ph de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Cangallo 1531, B1834 Temperley, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina..
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 660lo normal · 8801.118
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 93.280
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 495
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio ph 3 amb al frente con patio.
Muy buena ubicación: Cangallo 1531, Temperley La propiedad se encuentra ubicada entre las calles Zeballos y Bombero Ariño. A tan solo 2 cuadras de la av.
Eva Peron (ex Pasco), centro comercial.
Consta de:
• Entrada independiente
• Gran living/comedor
• Cocina/comedor diario
• Dos dormitorios (uno de ellos con vista al frente y el otro con vista al patio)
• Baño completo
• Patio de 34m2 con lavadero
• Ambientes luminosos
• Todos los servicios.
No abona expensas *PROPIEDAD APTO CRÉDITO* *SE ESCUCHAN PROPUESTAS* Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1544
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Carestiar14 min · 874 m
Dia · Avenida Eva Peron 92016 min · 996 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica3 min · 209 m
JARDIN MI MUNDO FELIZ · inicial · privada5 min · 339 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 130113 min · 838 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de ph de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Temperley
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 866/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Temperley
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.886
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cangallo 1531, B1834 Temperley, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina., Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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