venta
USD 90.000
PH · 120m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Belelli 900, Lomas de Zamora
USD 69.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Belelli 900, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 69.000, un 24% menos que lo normal entre los 19 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Belelli 900.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 575lo normal · 7581.006
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 90.989
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 487
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa moderna en Banfield, Lomas de Zamora, sobre la calle Belelli 978 entre Monteagudo y Las Heras, a 150 mts. de la Avenida Santa Fé, a 300 mts. de 12 de Octubre, varias líneas de colectivos en los alrededores, muy buena zona, con una antiguedad de aproximadamente de.5 años,el inmueble que se comercializa es un 3 ambientes, con una superficie total de 120 m2, construída sobre un lote de 9 x 13 mts.
Posee Jardin (5x 5 mts. aprox.) y cochera descubierta para dos autos, con frente de rejas, se ingresa por medio de la Cocina comedor cuyas medidas son de de aproximadamente de . 6 x 5 mts con ventana al frente y al fondo., dos dormitorios de 3.30 x 3 mts., baño completo, patio con lavadero de aprox. 3 x 5 mts.
Todos los ambientes amplios, luminosos y ventilados.
Espacio aereo para construir.
Impecable estado, todo a nuevo.
SE ESCUCHAN OFERTAS!!!!!!!!!!!! Ambientes: Dormitorio
• Tipo de piso: Sin Especificar Baño
• Tipo de piso: Sin Especificar Cochera
• Tipo de piso: Sin Especificar
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 619.653/mes
Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belelli 900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Las Lomitas4 min · 284 m
La Revancha5 min · 295 m
Supermercado Argenchino · Avenida Santa Fe5 min · 315 m
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO NUEVO DIA · secundaria · privada1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial · privada3 min · 222 m
INSTITUTO MODELO ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia6 min · 402 m
Plaza de la Justicia11 min · 702 m
Salud
· 7 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico6 min · 362 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR OSCAR VICARIO · centro de salud · publico7 min · 435 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 957/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.791
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belelli 900, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 68.000
PH · 48m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada ayer
venta
USD 70.000
PH · 63m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada ayer
venta
USD 125.000
PH · 155m² · 6 Ambientes
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 155 m2·hace 3 dias
venta
USD 135.000
PH · 99m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 99 m2·hace 3 dias
venta
USD 120.000
PH · 93m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora·4 amb · 2 dorm · 93 m2·hace 7 dias