venta
USD 90.000
PH · 120m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Pozos 238, Lomas de Zamora
USD 78.000
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Ph en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Pozos 238, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH tipo inglés al frente, ideal para reciclar.
Porche recibidor, con espacio de guardado para moto/bici.
Living comedor con pisos de pinotea y cerámicas de estilo, cocina con salida al patio trasero. 2 dormitorios y baño completo.
CONSULTAR CONDICIONES DE VENTA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 700.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pozos 238
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Unica3 min · 165 m
Disco · Avenida Meeks 2564 min · 256 m
Morres5 min · 322 m
Educacion
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INSTITUTO DEL LIBERTADOR LOMAS · secundaria · privada5 min · 295 m
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Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo3 min · 196 m
Plaza Steinberg9 min · 604 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130114 min · 900 m
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CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado3 min · 181 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico6 min · 372 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.719/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.791
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pozos 238, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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