venta
USD 90.000
PH · 120m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Monseñor Piaggio 194, Lomas de Zamora
USD 153.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 153.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Monseñor Piaggio 194, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 153.000, un 100% mas que lo normal entre los 27 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Piaggio 194.
100% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.782lo normal · 1.3931.139
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 76.639
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.387
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PB: Amplia cochera con techo de policarbonato y porton automatizado.
Living comedor de 4,40x4,20 con estufa tiro balanceado y aire acondicionado.
Cocina de 1,50 x 2,10.
Toilette.
Lavadero.
Patio con parrilla. PA: 2 Dormitorios (4,50x2,62 con placard, piso flotante, estufa tiro balanceado y aire acondicionado y otro de 2,60x3 con placard, con piso flotante.
Baño instalado completo Atencion!: Dueño toma departamento de dos ambientes en forma de pago.
Gastos de Escritura a cargo del comprador. 4% de Comision + IVA Nota: Las medidas que conforman la superficie son aproximadas solo a fines informativos, las reales y valederas surgirán del titulo y/o planos correspondientes.- Inmobiliaria Eduardo Fernandez Sitio de Montevideo 92, Esquina V.
Sarsfield, Lanus Oeste Ver datos /.ar Tel.
Ver datos Eduardo Fernandez Propiedades Sitio de Montevideo 92 Lanus Oeste Integrante Grupo S.i.L. (Sistema Inmobiliario Lanus)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.787 en total: USD 153.000 del aviso mas USD 10.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.374.014 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Costo total realUSD 163.787
- Precio del aviso
- USD 153.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.703
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.554
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.374.014/mes
Necesitas ingresos por $ 5.496.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Monseñor Piaggio 194
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Mussel5 min · 310 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres5 min · 336 m
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida6 min · 368 m
Educacion
· 53 en la zona
ESCUELA DE ARTES VISUALES · superior · publica1 min · 50 m
ESCUELA ESPECIAL REDONDEL · especial · privada3 min · 213 m
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza Libertad10 min · 644 m
Plaza Tomas Grigera11 min · 710 m
Plazoleta Oliden11 min · 727 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado6 min · 370 m
IPRIBA SH · centro de salud · privado7 min · 460 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.137/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.791
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monseñor Piaggio 194, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 68.000
PH · 48m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
PH · 1m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 1 m2·publicada hoy
venta
USD 125.000
PH · 155m² · 6 Ambientes
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 155 m2·hace 2 dias
venta
USD 135.000
PH · 99m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 99 m2·hace 2 dias
venta
USD 120.000
PH · 93m² · 4 Ambientes
Lomas de Zamora·4 amb · 2 dorm · 93 m2·hace 6 dias