venta
USD 48.000
PH · 27m² · 2 Ambientes
Banfield·2 amb · 1 dorm · 27 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Gral Campos 1775, Banfield
USD 62.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 62.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Gral Campos 1775, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 91 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 62.000, un 13% menos que lo normal entre los 42 ph de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Gral Campos 1775.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.192lo normal · 1.3651.619
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.969
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.390
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Gran dpto tipo casa de 3 ambientes 91 m2 totales Uf 2 por pasillo, independiente Cocina-comedor, living, 2 dormitorios, baño. sector de patio con parrilla y parque de buenas dimensiones Excelente barrio cercano al centro de banfield Este, con comercios, movimiento y transportes Se presupone Apto crédito En común con colega
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 555.874 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 555.874/mes
Necesitas ingresos por $ 2.223.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gral Campos 1775
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Jucha9 min · 558 m
Almacen11 min · 673 m
Rincon Del Pan · Rincon 40711 min · 684 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 79 SOLDADO MARCELO DANIEL MASSAD · secundaria · publica3 min · 219 m
COLEGIO SECUNDARIO WESTMINSTER · secundaria · privada8 min · 538 m
Espacios verdes
Plaza Ruben Hector Martel2 min · 124 m
Plaza Azopardo9 min · 608 m
Plaza Carlos Gardel12 min · 743 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico6 min · 368 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado7 min · 446 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.6% total
- 26 de sept de 2026USD 65.000 → USD 62.000-4.62%
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de ph de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Banfield
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Banfield
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.692
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral Campos 1775, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Banfield
venta
USD 40.000
PH · 49m² · 3 Ambientes
Banfield·3 amb · 2 dorm · 49 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
PH · 126m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·3 amb · 2 dorm · 126 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
PH · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·3 amb · 2 dorm · 97 m2·publicada hoy
venta
USD 125.000
PH · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
venta
USD 111.000
PH · 90m² · 5 Ambientes
Banfield·5 amb · 4 dorm · 90 m2·publicada hoy