venta
USD 48.000
PH · 27m² · 2 Ambientes
Banfield·2 amb · 1 dorm · 27 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Castro Barros 800 Banfield, Banfield
USD 165.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Castro Barros 800 Banfield, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 126 m²
- Sup. total
- 238 m²
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 165.000, un 21% mas que lo normal entre los 9 ph de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Castro Barros 800 Banfield.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.310lo normal · 1.0828021.237
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 164% mas que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 136.392
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 497
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN PH CON GARAJE, JARDÍN, PATIO Y QUINCHO — APTA CRÉDITO Una casa para disfrutar tanto de sus ambientes interiores como de sus espacios al aire libre, con jardín al frente, patio y un quincho ideal para reuniones con familia y amigos.
El ingreso se realiza por un corredor que conduce al jardín delantero.
La propiedad cuenta con living comedor equipado con estufa de tiro balanceado y aire acondicionado, y una cocina luminosa con comedor diario, pisos de porcelanato, muebles bajo y sobre mesada y equipo de aire acondicionado.
Dispone de dos dormitorios con placard y aire acondicionado en cada uno, además de un baño completo.
El patio conecta con un quincho que suma cocina instalada, aire acondicionado, lavadero y un segundo baño: un espacio versátil para disfrutar encuentros en cualquier época del año.
El garaje completa una propuesta que combina comodidad, espacios de guardado y sectores para la vida al aire libre.
Apta crédito. ¡Contactanos para conocerla y coordinar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.479.343/mes
Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castro Barros 800 Banfield
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azopardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Almacen4 min · 287 m
Almacen8 min · 513 m
Rincon Del Pan · Rincon 4079 min · 583 m
Educacion
· 30 en la zona
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica8 min · 529 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO CORTAZAR · primaria · publica8 min · 537 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada9 min · 564 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Azopardo4 min · 230 m
Plaza Carlos Gardel6 min · 361 m
Plaza Ruben Hector Martel8 min · 496 m
Salud
· 8 en la zona
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado9 min · 606 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico11 min · 695 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado11 min · 706 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de ph de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Banfield
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 475/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Banfield
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.692
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castro Barros 800 Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Banfield
venta
USD 40.000
PH · 49m² · 3 Ambientes
Banfield·3 amb · 2 dorm · 49 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
PH · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·3 amb · 2 dorm · 97 m2·publicada hoy
venta
USD 125.000
PH · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
venta
USD 111.000
PH · 90m² · 5 Ambientes
Banfield·5 amb · 4 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 43.000
PH · 50m² · 3 Ambientes
Banfield·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 5 dias