Ph 3 ambientes en venta en Serrano 1200, Banfield

Ph 3 ambientes en ventaen Serrano 1200, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
122 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 69% mas que lo normal entre los 49 ph de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Serrano 1200.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.016lo normal · 1.1921.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.923
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.327
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Analia Fusto DÚPLEX EN VENTA EN BANFIELD ESTE – 3 AMBIENTES CON JARDÍN, BALCÓN Y COCHERA – APTO CRÉDITO Serrano al 1200, entre Presidente Derqui y Presidente Quintana – Unidad Funcional 1. Dúplex con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, que combina una distribución funcional con espacios exteriores propios. En planta baja cuenta con living, cocina-comedor y toilette de recepción. El patio y jardín ofrecen un espacio para disfrutar al aire libre, mientras que el guardacoche suma comodidad para el uso cotidiano. En planta alta se encuentran los dos dormitorios con placard, el baño completo con bañera y el balcón. Esta distribución permite separar el sector de descanso de los ambientes sociales. Una propuesta para quienes buscan dos dormitorios, independencia y jardín propio en Banfield Este. FICHA TÉCNICA • Unidad Funcional 1. • 3 ambientes. • 2 dormitorios con placard. • 1 baño completo con bañera. • 1 toilette. • Entrada independiente. • Cochera • Patio y jardín. • Balcón. • Superficie cubierta: 62,49 m². • Superficie semicubierta: 2,61 m². • Superficie descubierta: 54,23 m². • Balcón: 2,53 m². • Superficie total: 121,86 m². APTO CRÉDITO BANCARIO. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Serrano 1200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Genovesa9 min · 546 m
Jucha12 min · 769 m
Almacen14 min · 887 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 79 SOLDADO MARCELO DANIEL MASSAD · secundaria · publica1 min · 73 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica1 min · 82 m
COLEGIO SECUNDARIO WESTMINSTER · secundaria · privada7 min · 449 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel5 min · 300 m
Plaza Azopardo12 min · 779 m
Plaza Carlos Gardel14 min · 913 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico7 min · 444 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado11 min · 678 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado14 min · 899 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de ph de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Serrano 1200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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